Referenciák
Felújítással egybekötött home staging 40 m2 - Dél Pest
Felújítás levezénylése után a lakótelepi célcsoport számára készítettük fel ezt a két szobás lakást.
Home staging elvek után 2 nap alatt gazdára talált az ingatlan listaáron, mindenki nagy örömére.
Esztétikai felújítás és home staging 30 m2 - XIII. kerület
A lakás gyorsan megtalálta fiatal hölgy tulajdonosát - kimagasló kerületi áron - saját és/vagy rövid távú kiadás volt a célja vele.
Felújítással egybekötött home staging 27 m2 - Dél Pest
Fiatal vevői rövid távú kiadásra vásárolták kb. 1 hónap múlva a lakótelepen soha el nem adott áron.
Home staging 50 m2 - Zugló
Hirdetés során még az Index is kiemelte főoldalra, mint a "legszebb erkélyes lakások" egyik gyöngyszeme, a mi főképünkkel a lead-ben.
Nagy sikere volt, hamar megtalálta boldog hölgy tulajdonosát.
Home staging 46 m2 - Zugló
Többi klasszikus home staging, styling.
Orsolya adta el, Orsolya készítette fel és az új tulajdonos is Orsolya lett :)
Home staging 93 m2 - VIII. kerület Palotanegyed
Konyha csere és home staging (styling stb). után 4 hónap alatt - a friss Covid által kihalt belvárosi piacon (!) - zseniálisan megtalálta fogász hallgató tulajdonosát, akinek Németországban élő szülei vásárolták meg ezt a lakást.
A tulajdonos 32%-kal magasabb áron tudta így értékesíteni, mint a korábbi hirdetési ár.
Felújítás (ingatlanfejlesztés) és home staging 93 m2 - Dél pest
Rengeteg munka volt lakáson belül és kívül, plusz a kertben is. Ezzel a projekttel nyertem meg az Év Home Stagere díjat. Nem véletlenül.. A kimagasló piackutatás és értékesítés meghozta a gyümölcsét. Egy fiatal pár már várja a babáját ebben az új szépségben..
Home staging 50 m2 - XIII. kerület
A kék-rózsaszín-szürke dekorációra már vágytam, nagyon szép elegáns volt élőben.
Home staging 26 m2 - Dél Pest
Nagyon sikeres és közkedvelt styling lett egy időközben felnőtt kínálati piacon. :)
A dekor tapéta és a funkcionális bútorok elhelyezése nagyon sokat segített abban, hogy megmutassuk mennyi mindenre is képes egy kis alapterület, ha jól használjuk.
Itt másra nem is volt szükség a közel 20%-os értéknövekményhez. :) Tipikus példája a home staging fantasztikus működésének.
Hosszú távú kiadásra való felkészítés 50m2 - Sasadliget
Mivel teljesen üres újépítésű lakás volt, nekem kellett az ingatlant felszerelni megfelelő világítással, szép színekkel, funkcionálisan jó lakberendezéssel és új konyhával úgy, hogy egy nagyon erős újszerű és magas színvonalú környéken mindig sikeresen kitűnjön majd a kínálatból.
Ennek a projektnek az előnyeiről - hogy mennyit spóroltunk szakemberként az ügyfélnek - a Bowerbird Homes facebook oldalon írtam egy hosszú észrevételt.
A felkészítés után a rendkívül elégedett tulajdonos házaspár maga tudta kiadni ünnepi időszakban 5 nap alatt az általam javasolt kb 28% magasabb bérleti díjon ezt a szép és igen okos ingatlant egy igen igényes bérlőnek. :)
Zuglói gyönyörűség 51m2
Zugló egyik legszebb kertvárosi zöldes részén, 2018-ban épült lakóparkjában fekszik ez a 2 szobás, belső udvarra kertkapcsolatos lakás, amely sajnos nem így nézett ki előtte. Before képeket lásd a "home staging" fül alatt! :) Festettünk, tapétáztunk, komplett konyhát cseréltem és persze a sok szép dekor és új bútorzat, na meg az elmaradhatatlan tündérpor :)
Még az ingatlan.com is kiemelte "A hét sztárja"-ként ezt a projektet, hatalmas látogatottságot generálva.
Ezután pedig megkeresett az RTL Klub és a Célirány című műsorba felkértek egy home staging népszerűsítésre, melyet itt forgattunk.
A felvételt itt láthatod:
Úgy érzem sikerült a legjobb arcát kiemelni, nagy büszkeségem ez a kifinomult szépség.
*** Kék-sárga dekor Újlipótvárosban is, 1 hét alatt kiadásra került ***
A Sasadligeten lévő sárga-kék lakásunk színvilága, berendezése annyira tetszett ennek a XIII. kerület Újlipótvárosi tulajdonosnak, hogy ugyanezt a verziót kérte saját 3 szobás ingatlanának hosszútávú kiadásra való felkészítésére.
A tulajdonos amikor megkeresett kétféle stratégiát vázoltam részére piacelemzés alapján. Szakmai körökben ismert, hogy a XIII. kerület az egyik specialitásom, így ismertem, hogy lokációban és keresettségben – ráadásul adottságaiban is – az egyik legfelkapottabb ingatlan kapcsán kerestek meg.
Szintén szabadságolások alatt 1 hét alatt korábbi ingatlanos által adott bérleti díj DUPLÁJÁÉRT került kiadásra a tulajdonos által.
Részletes infókért, sok érdekességért, hogy mi volt a stratégia, mit csináltunk itt, valamint hogy sikerült a kiadás kattints a facebook oldalamra!
Fotógaléria
XI. kerületi 4 szobás penthouse - kiadásra felkészítése
Jó hír, hogy a rendkívül igényes és motivált tulajdonosi pár hajlandó volt kiadni gyermekesek részére is, ami szerintem szuper ők ugyanis nehezen tudnak sajnos ingatlant bérelni, nemhogy egy felső kategóriájú lakást.
1 gyermekes család választotta szinte azonnal, első érdeklődőként. :)
Fotógaléria
VI. kerületi 38 m2 garzon felkészítése kiadásra
2000 években emeletráépítéssel készült ingatlannak itt a belvárosban egy olyan ritkaságba menő gyönyörű napozott terasza volt, hogy élmény volt kiemelni a legjobb arcát. Büszke vagyok arra, hogy a konyha bútorzatát meghagyva, mégis kiegészítve új mosogatógéppel, munkapulttal és mosdó/csappal, valamint MESESZÉP METRÓCSEMPÉVEL sikerült menteni a régi bútort is.
Állagmegóvás miatt terasz burkolat és parketta csere, friss festés, új klassz lámpák és design tapéta, valamint trendi falpanelekkel tettük még fiatalosabbá ezt a kis gyönyörűséget. Ráadásul oldalszomszéd nélküli, szuper fűtéssel, sok radiátorral biztosítja a meleg otthon érzését.
Így most adottságában, kinézetében és állapotában és amit nyújtani tud egy kimagaslóbb kategóriába került és hosszú távon 36%-kal (!) magasabb bérleti díjon kiadható és a tulajdonos igényes, fluktuáció nélküli bérlőjelöltek válogatásával több évre problémáktól mentesen hátradőlhet.